第一百一十九章 年前年后（2）（2 / 3）

基本没什么大问题了。

看看时间还早，这断时间天天宴会，弄的他的头都晕了，而郑庸提过的烂尾房的事情，也一直没谈。

扔给肖震一根烟，赵东明笑道：“怎么样，这几天的宴会参加得过瘾吧，一定认识了不少美女吧。”

一提到这个，肖震的头一转，非常痛苦的道：“老板，没有你这么用人的，你让我加班没问题，你让我工作没问题，我可以一年三百六十五天都不休息的工作。可是，我都说了我不去，不去，你非让我去，你知道吗，我很痛苦啊！”说着，一副比死还难受的样子，好象比让他去死都难。

赵东明顺手一按秘书通话键“让卢总经理过我这来一趟”。

说完，他往椅子上一靠，吸了一口烟道：“唉，你说，我是老板，怎么会不让我的高级员工去参加一下这种社交场合呢，你看看，那些可都是名人，连什么电影明星，电视明星，还有什么三级明星，多好啊，别人想抢都抢不到呢。”

肖震忙道：“得，老板，下次这中事情说什么我也不干了，打死我也不干了。”然后，又求饶道：“老板，集团还有那么多人呢，你干吗非叫我去啊！”

赵东明一摊手，无奈道：“那有什么办法，谁叫他们不够资格呢，你想想，你是什么人物，是不是。这么重要的人物，他们那帮人那有人能替代你呢。”

“当…当……”

“进来”

卢飞龙走了进来，到赵东明的前面稍微一弯身体道：“老板，有什么事情吗？”

“坐，坐下说”等卢飞龙坐下了，肖震好象还不甘心，刚想张口。

赵东明立刻把他给挡了回去，指着卢飞龙道：“你看看，你看看人家飞龙，比你参加的宴会多好几倍，他都没叫苦，你跑我着叫苦来了，真是的，不许说，如果再说，以后我的宴会你也替我去了。”

“啊”看着他的样子，卢飞龙淡淡的一笑，赵东明也笑了笑，然后用手轻轻的敲了一下桌子道：“好了，现在我们谈一下正事。”

肖震和卢飞龙两个人身体一直，都坐得更加端正了，看着赵东明。

赵东明不急不慢的道：“对于烂尾房，你们有什么看法。”

两个人当然知道，赵东明不会无的放失了，卢飞龙对建筑这块，可以说是门清。

“造成“烂尾”的主要原因，通常有三种：其一是，项目开发商在无足够建设资金，仅靠极少部分启动资金就盲目开盘建设并预售，企图凭借预售期房回收的款项滚动完成建设项目，而错误判断市场需求，未能如期收回投资，导致项目建设停滞；其二，项目开发商对市场供求发生判断失误，所开发的项目操作资金过于庞大，建筑面积也过大，市场却无人喝彩，导致房屋大面积空置，建设资金长期积压无法承受而被拖垮的；其三是受政治、经济、市场等诸多大环境冲击，造成下马。”卢飞龙知道，老板现在虽然已经对这个行业有了一些认识，不过对于真正的东西，还是差得远。

想到这，他又觉得好笑，因为“懂得技术和知识的，不一定就能成功，成功是需要多方面的，就跟自己眼前这位老板，之前投资华奥根本对建筑行业什么也不知道，对建筑企业也知之甚浅，可是不照样赚钱。想着自己，不比老板对这个行业了解得多得多，可是还不是一样，看来刘邦那句话，到什么时候都实用，他会用韩信打仗，会用萧何治国。看己，也仅仅能当个萧何就不错了。”

肖震听他说完后，怪笑道：“呵呵，也不一定哦，我给你补充一条，其四是项目开发商一开始就策划好一个陷阱，通过各种手段将预售款骗到手，然后潜逃出境，这种例子年年有，哈，哈。”

看着有些放纵的肖震，赵东明只能摇摇头，也许太严肃了不好，有他这么一个人，气氛能好点。而且，他说的话，总是有一些道理的。

如果说肖震爱走怪路，而卢飞龙就是那种大将派的，对于正规的经营一扳一眼的去做，很有一套，否则当初华奥也不会一直不能起死回生了。

听了肖震的话，他还是点了点头道：“恩，确实如此，不过比较少。就拿现在SH来说吧，烂尾房就有不少，有一些已经十多年了，还是那样。还有，烂尾房的品种是不受限制的，无论是高档公寓、写字楼、别墅还是普通商品住宅，均存在同样的可能性。”

赵东明听了，想了一下问道：“那么，接手烂尾房能有发展吗？”

“当然有了，那里都有机会，其实还是看人，不过，烂尾房子正如其名字，烂，要想弄好，难度很大。”肖震顿了一下又特意强调道：“而且，最近这些年来，烂尾房规模越来越大，更是不容易弄了。”

卢飞龙不同意道：“其实，也不全是的，有一些东西，名知道是赚钱的，可是没办法，只能眼睁睁的看着那些房子，真的烂在那。”

一听他的哈，两个人就都明白了，没办法，这肯定就是因为政治原因了。不过，现在这种年代，这么浪费赚钱的机会，真是可惜，既然都知道赚钱，却又看着摆在那里，难度也一